故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们的

根据曾被香港市民追捧的、反映他们真实处境的电视剧集《七十三》改编。 　　1973年3月，香港恒生指数飙升近1800点，“辛苦做工不如痛快炒股”，全城市民为股票发狂，陈德录（陆仟）一家及与他们合挤在香港街73号的一大帮中下层邻居（谭炳文、程可为、井淼、欧阳莎菲、刘丹、李香琴等邵氏明星）亦不例外。